占有保护请求权，物权请求权。 一、无权占有返还请求权的冲突 两个或两个以上的权利人对同一无权占有人主张返还请求权向“终极权利人”返还 二、无权占有的返还规则 （一）无权占有之原物产生新物的返还规则 前提：无权占有期间产生新物。新物视为“孳息”，也应返还。 （二）无权占有之原物损毁灭失的返还规则 前提：无权占有期间发生损毁灭失返还规则：善意占有，以返…

民法上，有权占有、无权占有、直接占有、间接占有均受法律保护。 一、占有的权利推定效力 原告请求被告返还原物，原、被告均无法证明权利的，法律推定被告享有物上权利。--仅限“具有占有权能”的权利，抵押权就不能这样推定。上述关系中，原告举证证明了自己原占有，但被告无法证明自己现占有的来源，法律推定原告享有标的物上的权利。 二、物权与占有的冲突 物权人侵害…

一、占有的成立 占有是一个人对物的控制、管领的事实。构成要件：1、占有的事实2、占有的心态占有的成立与占有人对占有物是否享有权利，享有何种权利无关。 二、占有的分类 （一）自主占有和他主占有 自主占有--以所有权人心态，日后不还。他主占有--以非所有权人心态，日后归还。 （二）直接占有和间接占有 直接占有--占有人与占有物之间无其他占有人的介入。间…

一、什么是地役权 地役权，是指一方为土地支配之便利，而支配对方土地的用益物权。比如通行、取水等。 二、需役地和供役地 需役地：“接受服务”的土地，个人觉得“需要服务”的土地更形象。供役地：“提供服务”的土地。 三、需役地的设立 任意公示。合同生效，地役权设立；登记，对抗第三人。 四、地役权的从属性和不可分割性 （一）地役权的从属性 地役权设立后，需…

一、什么是居住权 居住权，是指一方对他人所有的住宅占有、使用，满足生活居住需要的用益物权。 二、居住权的设立 （一）依合同，强制公示 （1）居住权合同具有债权效力，债权人有权请求交付住宅、办理居住权登记。 合同需书面原则上是无偿合同，有约定除外居住期间可约定 （2）居住权登记，居住权成立（物权变动）。 （二）基于遗嘱，适用上述规则。 三、居住权的处…

一、什么是宅基地使用权 宅基地使用权，指集体经济组织成员依法对本集体所有的土地“无偿地”占有、使用，并利用该土地建造住宅及其附属设施的用益物权， 宅基地使用权的取得，由集体成员向本集体经济组织申请，乡镇政府审核，县政府批准。 二、“一户一宅”原则 农村村民一户一处宅基地面积不得超过规定因自然灾害等原因灭失的，宅地基使用权消灭。对失去宅基地的村民重新…

一、什么是建设用地使用权 建设用地使用权，指自然人、法人享有的，依法对国家所有的土地，占有、使用和收益，并利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的用益物权。 二，建设用地使用权的分层设立 同一地块的地表、地上、地下，可分别设立。 三、建设用地使用权的划拨、出让 一级市场 （一）建设用地使用权的划拨 行政审批以社会公共利益为目的需经县级以上政府批准…

物权变动情形物权变动模式物权变动模式的具体内容土地承包经营权设立特殊情形1、承包合同生效：物权变动+对抗效力2、设立登记：行政登记土地承包经营权互换、转让流转5年以上土地经营权任意公示1、互换、转让合同生效：物权变动2、流转登记：对抗第三人土地承包经营权抵押强制公示1、抵押合同：债权效力2、抵押登记：物权变动土地承包经营权物权变动模式

一、什么是土地承包经营权 土地承包经营权是指用地人向农村集体经济组织缴纳承包费，依法对所承包的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，从事种植业、林业、畜牧业等农业生产的用益物权。 二、土地承包经营权的设立 依“土地承包经营合同”而设立。 土地承包经营合同的发包人：农村集体经济组织；土地承包经营合同的承包人：本农村集体经济组织的农户或其他承包人。（…

一、什么是共有 两个或两个以上的共有人，对一个共有物的同一个所有权的分享。 二、按份共有 共有人根据各自的共有份额形成的共有。 按份共有不以共有人之间存在特定关系为前提存在“共有物”和“共有财产”两种财产 三、共同共有 共有人之间基于共同关系形成的、无共有份额的共有。 理论上需要存在共同关系--夫妻关系、共同继承关系、家庭成员关系等只存在“共有物”…