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8 篇文章

浮动抵押-《民法学习笔记》166
一、浮动抵押的一般原理 浮动抵押,指抵押人将“全部动产”当做一个整体,抵押给抵押权人,用以担保特定债权的担保方式。 浮动抵押的特征: 抵押物的范围不确定,是动态的抵押人需要实现抵押权时,抵押权人才可请求确定抵押物的范围 二、浮动抵押权的设立--任意公示 书面抵押合同,浮动抵押权即成立办理抵押登记,可对抗第三人 三、确定浮动抵押物范围的情形 债务履行…
抵押人转让抵押物-《民法学习笔记》165
一、受让人可否取得抵押物的所有权 (一)原则上,有权处分,可继受取得所有权 (二)例外:抵押人、抵押权人约定抵押物不得转让 抵押人违反约定转让了抵押财产的,该转让合同有效。但是,受让人能否取得抵押物所有权,要看“禁止抵押物转让”的约定是否办理登记手续:约定未登记,抵押物已交付、登记的,“善意受让人”可取的所有权;但抵押人要承担违约责任。约定已经登记…
抵押权期限-《民法学习笔记》164
抵押权期间,为“主债权诉讼时效期间”。 抵押权人超越抵押期间未实现抵押权的,抵押权归于消灭。 主债权诉讼时效期间届满前,债权人仅对债务人提起诉讼,但未在申请执行时效期间内申请强制执行,抵押权归于消灭。 注意:以登记作为公示的权利质权,包括股权质权、知识产权质权、应收账款质权,适用上述规则。
抵押物-《民法学习笔记》163
一、土地使用权抵押 划拨建设用地使用权不得抵押。 只有在补缴出让金、变更为出让建设用地使用权后,才可抵押。 抵押人以划拨建设用地使用权抵押的,土地使用权及地上建筑物抵押合同有效。办理了抵押登记手续,抵押权成立。行使抵押权时,要将变卖所得价金优先支付用于补缴建设用地使用权出让近,把划拨建设用地使用权变更为出让建设用地使用权。 二、房地一体抵押原则 (…
抵押权的设立-《民法学习笔记》162
一、不动产抵押权的设立--强制公示 抵押人与债权人订立抵押合同,合同成立时,产生债权效力。债权人有权请求办理抵押登记手续。抵押物因“可归责于”抵押人自身的原因,导致不能办理抵押登记,债权人有权请求抵押人承担违约责任,但不应超过抵押物价值及主债额。抵押物因“不可归责于”抵押人自身的原因,导致不能办理抵押登记手续,债权人不得请求抵押人承担违约责任。但!…
抵押权的特征-《民法学习笔记》161
一、什么是抵押权 抵押权,是指主债权人在抵押人提供的抵押物上享有的,在主债务人到期不履行时,可以拿抵押物的价值优先受偿的权利。 二、抵押权的特征 抵押物的提供者,主债务人或第三人抵押权的设立,无需交付抵押物:可以是不动产,也可以是动产原则上,集体土地使用权不得抵押。但是,例外:通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地承包权(开荒)。以乡镇、存企业的…
关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 (2009年6月22日由最高人民法院审判委员会第1469次会议通过,根据2020年12月23日最高人民法院审判委员会第1823次会议通过的《最高人民法院关于修改〈最高人民法院关于在民事审判工作中适用《中华人民共和国工会法》若干问题的解释〉等二十七件民事类司法解释的决定》修正) …
《九民会议纪要》的60个知识点!#法考# 生转~
纪要的法律地位 –1、纪要不是司法解释,不能作为裁判依据进行援引。 –2、人民法院在裁判文书“本院认为”部分具体分析法律适用的理由时,可以根据《会议纪要》的相关规定进行说理。 1、对赌协议的效力及履行 –1)、概念:又称估值调整协议,是指投资方与融资方在达成股权性融资协议时,为解决交易双方对目标公司未来发展的不确定性、信息不对称以及代理成本而设计的…