标签:建设用地使用权

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抵押物-《民法学习笔记》163
一、土地使用权抵押 划拨建设用地使用权不得抵押。 只有在补缴出让金、变更为出让建设用地使用权后,才可抵押。 抵押人以划拨建设用地使用权抵押的,土地使用权及地上建筑物抵押合同有效。办理了抵押登记手续,抵押权成立。行使抵押权时,要将变卖所得价金优先支付用于补缴建设用地使用权出让近,把划拨建设用地使用权变更为出让建设用地使用权。 二、房地一体抵押原则 (…
建设用地使用权-《民法学习笔记》83
一、什么是建设用地使用权 建设用地使用权,指自然人、法人享有的,依法对国家所有的土地,占有、使用和收益,并利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的用益物权。 二,建设用地使用权的分层设立 同一地块的地表、地上、地下,可分别设立。 三、建设用地使用权的划拨、出让 一级市场 (一)建设用地使用权的划拨 行政审批以社会公共利益为目的需经县级以上政府批准…