一、什么是共有
两个或两个以上的共有人，对一个共有物的同一个所有权的分享。
二、按份共有
共有人根据各自的共有份额形成的共有。
- 按份共有不以共有人之间存在特定关系为前提
- 存在“共有物”和“共有财产”两种财产
三、共同共有
共有人之间基于共同关系形成的、无共有份额的共有。
- 理论上需要存在共同关系–夫妻关系、共同继承关系、家庭成员关系等
- 只存在“共有物”一种财产，不存在“共有份额”概念
四、按份共有和共同共有的辨别
- 有约定从约定
- 无约定的，存在共同关系则视为共同共有，反之视为按份共有
- 按份共有中共有人共有份额的确定方式：
- 有约定从约定
- 无约定按出资额确定
- 无法确定出资额的视为等额享有
五、共有的内部关系
共有人之间，不涉及共有人之外的其他人。
（一）共有物的处分和重大修缮
1、有约定从其约定
2、无约定：
- 按份共有，应当经过占份额2/3以上的按份共有人的同意
- 共同共有，应当经全体共有人同意。
（二）共有物的收益分配和费用分担
1、有约定从约定
2、无约定：
- 按份共有，按照所有份额分配
- 共同共有，共同享受收益、分担费用
（三）按份共有人转让共有份额
1、一般原理
（1）按份共有人转让，无需其他人同意
（2）但但但，“对外转让”时，其他共有人同等条件下享有优先购买权。反之：
- 按份共有人对内转让，不得主张优先购买权
- 按份共有人的共同份额因继承、遗赠等原因发生变化的，其他按份共有人不得主张优先购买权
2、共有人优先购买权的行使期间
（1）转让人通知了其他按份共有人，且通知中包含同等条件内容：
- 以转让人通知载明的期间为准，但不得短于通知到达之日起15日
- 转让人的通知为载明期间，为通知到达之日起15日
（2）转让人未通知转让事实，或通知中未包含同等条件等内容。
这意味着其他人不具备对是否行使优先购买权进行判断的条件。此时优先购买权的行驶期间界定方式：
- 知道或应当知道最终确定的同等条件之日起15日
- 共有份额权属转移之日起6个月内，未行使优先购买权，权利消灭。
“共有份额权属转移之日”的确定方法：
- 不动产，自转让人为受让人办理不动产共有登记之日起转移
- 动产，转让合同生效之日起转移（合同生效时间就不好知道了啊，瞒过6个月就行了，此时物权转移，优先购买权遭受侵害）
3、多个按份共有人的优先购买权
按照各自份额占比行使优先购买权。
4、侵害优先购买权的法律后果
转让人过错导致其他按份共有人未能行使优先购买权的，其他按份共有人可以主张损害赔偿，但不得主张合同无效。
六、共有的外部关系
1、共有人连带享有债权，连带承担债务
2、对外连带的基础上，按份共有人内部存在追偿关系，共同共有不存在。
七、共有物的分割
（一）共有物分割条件
1、按份共有分割条件
- 随时请求
- 有约定不得分割从约定
- 重大理由可不受约定不得分割的限制
2、共同共有分割条件
- 共有基础丧失或重大理由，可请求
- 有约定不得分割从约定
- 重大理由可不受上述约定限制
（二）共有物的分割方法
1、有约定从约定
2、无约定：
- 可分割，实物分割、作价补偿、变价分割等
- 不可分物，作价补偿、变价分割
（三）共有物分割的法律后果
1、共有关系消灭
2、对他共有人造成损害承担损害赔偿责任
3、有瑕疵的，其他共有人应当分担损失（瑕疵担保责任）
