一、什么是共有 两个或两个以上的共有人，对一个共有物的同一个所有权的分享。 二、按份共有 共有人根据各自的共有份额形成的共有。 按份共有不以共有人之间存在特定关系为前提存在“共有物”和“共有财产”两种财产 三、共同共有 共有人之间基于共同关系形成的、无共有份额的共有。 理论上需要存在共同关系--夫妻关系、共同继承关系、家庭成员关系等只存在“共有物”…

业主的建筑物区分所有权，指一个建筑物及物业小区的业主，对建筑物专有部分享有单独所有权，对建筑物共同部分及物业小区共同部分享有共有权，对建筑物和物业小区的共同事务享有共同管理权的权利综合体。 一、业主对建筑物专有部分享有单独所有权 问题一：住宅用房改经营用房的条件，需经“利害关系业主”的一致同意。 “利害关系业主”包括： 本栋建筑物所有业主本栋之外，…