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浮动抵押-《民法学习笔记》166
一、浮动抵押的一般原理 浮动抵押,指抵押人将“全部动产”当做一个整体,抵押给抵押权人,用以担保特定债权的担保方式。 浮动抵押的特征: 抵押物的范围不确定,是动态的抵押人需要实现抵押权时,抵押权人才可请求确定抵押物的范围 二、浮动抵押权的设立--任意公示 书面抵押合同,浮动抵押权即成立办理抵押登记,可对抗第三人 三、确定浮动抵押物范围的情形 债务履行…
抵押权的设立-《民法学习笔记》162
一、不动产抵押权的设立--强制公示 抵押人与债权人订立抵押合同,合同成立时,产生债权效力。债权人有权请求办理抵押登记手续。抵押物因“可归责于”抵押人自身的原因,导致不能办理抵押登记,债权人有权请求抵押人承担违约责任,但不应超过抵押物价值及主债额。抵押物因“不可归责于”抵押人自身的原因,导致不能办理抵押登记手续,债权人不得请求抵押人承担违约责任。但!…
土地承包经营权物权变动模式-《民法学习笔记》82
物权变动情形物权变动模式物权变动模式的具体内容土地承包经营权设立特殊情形1、承包合同生效:物权变动+对抗效力2、设立登记:行政登记土地承包经营权互换、转让流转5年以上土地经营权任意公示1、互换、转让合同生效:物权变动2、流转登记:对抗第三人土地承包经营权抵押强制公示1、抵押合同:债权效力2、抵押登记:物权变动土地承包经营权物权变动模式
基于合同引起物权变动的公示原则-《民法学习笔记》66
在基于合同引起物权变动的情况下,法律要求进行公示,即应交付或登记。 一、强制公示与任意公示 1.强制公示 强制公示,也称“债权形式主义”或“公示成立原则”,指具有引起物权变动效力的公示。 (1)合同引起债权关系的产生 在强制公示中,合同的生效并不能引起物权的变动,而只能引起债权关系的产生。在该债权关系中,一方享有请求对方交付或登记的债权,对方则承担…