一、土地使用权抵押 划拨建设用地使用权不得抵押。 只有在补缴出让金、变更为出让建设用地使用权后，才可抵押。 抵押人以划拨建设用地使用权抵押的，土地使用权及地上建筑物抵押合同有效。办理了抵押登记手续，抵押权成立。行使抵押权时，要将变卖所得价金优先支付用于补缴建设用地使用权出让近，把划拨建设用地使用权变更为出让建设用地使用权。 二、房地一体抵押原则 （…
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