一、不动产抵押权的设立--强制公示 抵押人与债权人订立抵押合同，合同成立时，产生债权效力。债权人有权请求办理抵押登记手续。抵押物因“可归责于”抵押人自身的原因，导致不能办理抵押登记，债权人有权请求抵押人承担违约责任，但不应超过抵押物价值及主债额。抵押物因“不可归责于”抵押人自身的原因，导致不能办理抵押登记手续，债权人不得请求抵押人承担违约责任。但！…

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》有关担保制度的解释 法释〔2020〕28号 （2020年12月25日最高人民法院审判委员会第1824次会议通过，自2021年1月1日起施行） 为正确适用《中华人民共和国民法典》有关担保制度的规定，结合民事审判实践，制定本解释。 一、关于一般规定 第一条 因抵押、质押、留置、保证等担保发生的纠纷，适用本解释…