一、什么是抵押权
抵押权,是指主债权人在抵押人提供的抵押物上享有的,在主债务人到期不履行时,可以拿抵押物的价值优先受偿的权利。
二、抵押权的特征
- 抵押物的提供者,主债务人或第三人
- 抵押权的设立,无需交付
- 抵押物:可以是不动产,也可以是动产
- 原则上,集体土地使用权不得抵押。但是,例外:
- 通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地承包权(开荒)。
- 以乡镇、存企业的厂房抵押,其占用范围内的集体土地使用权可一并抵押。
抵押权,是指主债权人在抵押人提供的抵押物上享有的,在主债务人到期不履行时,可以拿抵押物的价值优先受偿的权利。