一、借款合同的类型 （一）两种类型 金融借贷民间借贷自然人之间的借贷自然人之外：法人之间，法人与自然人之间。 （二）金融借贷与民间借贷的区别 诺成合同-实践合同金融借贷：诺成合同民间借贷：存在区分--自然之间的借贷，才是实践合同，交付后合同才成立。“交付”：指借款人取得款的支配，已打款，款未到，不算交付。要式合同-不要式合同金融借贷：要式合同，必须…

一、赠与合同的性质 双方法律行为，双方合意为成立条件。诺成法律行为，一经达成合意，无需交付，赠与合同即告成立。 二、赠与人的任意撤销权、赠与拒绝权、法定撤销权 （一）赠与人的任意撤销权 （1）赠与人任意撤销权的条件 无需法定事由赠与财产权利转移之前已经公证、具有救灾、扶贫等公益性质的，不得任意撤销 （2）任意撤销权的行使方式和法律后果 单方通知即可…

一、供用电合同的履行地点 供电设施产权分界处--电表 二、中断供电与中止供电 （一）中断供电--停电 主动中断供电--事先通知义务，未通知，承担损害赔偿责任被动中断供电--及时抢修义务，未及时造成损害，承担损害诶偿责任 （二）中止供电--掐电 本质--供电人行使先履行抗辩权供电人电费债权的保护手段：逾期，支付违约金经催告，还不交，中止供电。 注意：…

一、什么是商品房买卖合同 房地产开发商与买受人订立的房屋买卖合同。 二手房交易不是。 二、商品房买卖合同的效力 （一）预售许可证对商品房买卖合同效力的影响 未取得，合同无效但在起诉之前取得，可以认定合同有效 （二）“预售备案登记”对商品房买卖合同效力的影响（网签） 原则上，不影响当事人约定以“办理备案登记为合同生效条件”的，从约定。但当事人一方已经…

合同的质量条款由两部分组成： 样品对样品的文字说明 一、样品与文字说明不一致时的认定 样品封存后外观和品质无变化，以样品作为质量条款若外观和品质发生变化，或当事人对是否变化有争议又无法查明，以文字说明作为质量条款 二、具有隐蔽瑕疵的样品的法律效力 凭样品买卖的买受人不知道有瑕疵，该样品不得作为质量条款此时，质量条款为“通常标准”

一、保留所有权买卖概况 “保留所有权分期付款买卖”既适用于保留所有权买卖规则，也适用于分期付款买卖规则。保留所有权买卖只能适用于动产买卖。出卖人保留的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。（本质上是一种担保） 二、出卖人的取回权 出卖人取回权的条件未按约定支付价款未按约定完成特定条件将标的物不当处分：出卖、出质等出卖人取回权的限制受让人构成“正常买…

民法典第404条扩张了正常经营买受人规则的使用范围，该规则具有保护积极信赖、维护交易安全、提升交易效率和维护消费者利益的正当性基础。 “以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。”《中华人民共和国民法典》（以下简称民法典）第404条 此即正常经营买受人规则。 该规则修订自物权法第189条第2款。从制度起源来看，该规…

一、分期付款的概况 买卖合同付款次数≥3，才构成分期付款规则动产、不动产都适用分期付款≠保留所有权买卖 二、出卖人价金债权的特殊保护 买受人迟延付款，构成违约，出卖人可请求： 继续履行支付违约金赔偿损失 在此基础上，买受人迟延支付价款达合同总价款1/5，且经催告在合理期间仍不付款，出卖人可以： 请求一次性支付剩余价款解除合同：取回标的物请求买受人支…

一、试用买卖的界定 试用期间，合同未成立最终是否买，自愿 二、试用期的界定 约定无约定，出卖人指定 三、买受人是否购买的表示方法 作出购买或拒绝的意思表示：明示：口头或书面积极的作为：付款、出卖、出租、设立担保等处分视为购买试用期届满，未作表示视为购买 四、试用买卖中的所有权转移和风险转移 试用买卖中，买受人未表示购买，合同未成立。所有权、风险均不…

一、出卖人的转移所有权义务 出卖人义务：转移所有权+保证不存在第三人的权利。 出卖人违反该义务，标的物被第三人主张权利的，应承担“权利瑕疵担保责任”。 （一）标的物所有权转移的时间 原则：公示完成的时间例外：动产买卖中的“保留所有权”约定--此时所有权转移时间是当事人约定的时间。 （二）买卖标的物孳息收取权转移的时间--一般原则是看“所有” 买卖标…