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买卖合同之商品房买卖合同-《民法学习笔记》135
一、什么是商品房买卖合同 房地产开发商与买受人订立的房屋买卖合同。 二手房交易不是。 二、商品房买卖合同的效力 (一)预售许可证对商品房买卖合同效力的影响 未取得,合同无效但在起诉之前取得,可以认定合同有效 (二)“预售备案登记”对商品房买卖合同效力的影响(网签) 原则上,不影响当事人约定以“办理备案登记为合同生效条件”的,从约定。但当事人一方已经…