在基于合同引起物权变动的情况下，法律要求进行公示，即应交付或登记。

一、强制公示与任意公示

1.强制公示

强制公示，也称“债权形式主义”或“公示成立原则”，指具有引起物权变动效力的公示。

（1）合同引起债权关系的产生

在强制公示中，合同的生效并不能引起物权的变动，而只能引起债权关系的产生。在该债权关系中，一方享有请求对方交付或登记的债权，对方则承担交付或登记的债务。

（2）公示引起物权的变动

在强制公示中，交付或登记完成，合同得以履行，物权发生变动，并具有对抗第三人的效力。

2.任意公示

任意公示，也成“债权意思主义”或“公示对抗原则”，指不能引起物权变动，而只能使已经变动的物权获得对抗效力的公示。

（1）合同引起物权变动

任意公示下，合同生效，物权变动即可发生。

是否办理登记手续，与物权变动无关。

（2）登记引起物权对抗效力的产生

任意公示下，登记手续的办理，使基于合同变动的物权获得对抗第三人的效力。

反之，如果未办理登记手续，基于合同变动的物权，不得对抗善意第三人。

3.强制公示与任意公示的适用

基于合同引起物权变动时，以强制公示为原则，任意公示为例外。任意公示情形包括4类：

• 动产抵押，如交通工具、正在建造的船舶、航空器，生产设备、原材料、半成品、产品等；
• 土地承包经营权的互换、转让；
• 流转期限5年以上的土地经营权；
• 地役权的设立。

二、不属于强制公示和任意公示的两种特殊情形

基于合同引起物权变动的模式，还有两种既不属于强制公示属于任意公示的情形。

1.土地承包经营权的设立

“设立”此处类似“发包”，如集体发包给承包人。

（1）土地承包经营权合同生效，不仅能引起物权变动、承包权设立，还能是承包权具有对抗第三人的效力。

（2）县级以上地方政府发放土地承包经营权证、登记造册，为纯粹的行政管理手段，不具备民法上的意义，其既不能引起承包权的设立，也不能赋予承包权以对抗效力。

2.交通工具的所有权变动

（1）交通工具买卖合同生效，债权债务关系产生；

（2）交付完成，交通工具的所有权转移，即物权变动；

（3）交通工具的登记，赋予变动的物权对抗第三人的效力。

凡不属于任意公示、特别规定的六种情形，均属于强制公示的类型。