一、物权变动的概念
物权变动，是指物权的产生、变更和消灭。
引起物权变动扥法律事实具有多样性，民事法律行为、事实行为、事件，均可能引起物权的变动。
二、基于合同引起物权变动-公示
- 强制公示
- 任意公示
三、非基于合同引起的物权变动
- 国家的自然资源所有权
- 基于合法的房屋建造行为取得物权
- 合法建造完成，物权产生，不用登记
- 物权人处分，必须先登记再处分
- 受让人取得物权必须登记
- 给予房屋拆除行为消除物权
- 拆除完成，物权消除
- 可适用于因“事件”所引起的房屋损毁灭失（地震海啸泥石流）
- 其他非基于合同引起的物权变动
- 基于继承取得物权
- 基于法院、仲裁委员会的生效法律文书变动物权
- 基于合法的房屋建造取得物权
- 基于房屋拆除行为消灭物权
