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租赁合同-《民法学习笔记》139
一、房屋租赁合同的效力 (一)无效租赁合同的类型 违法建筑出租无“规划证”==一审法庭辩论终结前取得,有效未经批准的临时建筑----一审前取得,有效经批准的临时建筑租赁合同,约定租期超过批准的使用期限的部分,无效租期超过20年的租赁合同,或超过20年的续租合同,超过20年的部分,无效承租人转租的,除出租人和承租人另有约定外,转租期限超过剩余租期的部…