一般情况下，违约方不享有合同解除权。
但是，一些长期合同，如房屋租赁合同，在履约过程中，双方形成僵局，若一概不允许违约方通过起诉的方式解除合同，有时对双方都不利。
因此，符合下列条件，违约方起诉解除合同的，法院予以支持：
- 违约方不存在恶意违约
- 违约方继续履行，对其明显不利
- 守约方拒绝解除合同，违反诚实信用原则
根据《张翔讲民法理论卷》书籍和课堂笔记整理。
暂无评论
标签
PUA 1一房数租 1一般保证 1不动产 2不动产所有权 1不动产抵押 2不动产物权 1不动产登记 1不可抗力 1不安抗辩权 1不定期租赁 1不当免责条款 1不当得利 9不当得利返还请求权 3不当管理 1不要式行为 1不记名提单 1不记名有价证券 1专利使用权 1中介合同 1中断供电 1中标 1中止供电 1主物 1举证责任 2九民会议纪要 1习惯、惯例解释 1买卖不破租赁 1买卖合同 8买卖合同纠纷 1买卖合同违约责任 2买卖标的物风险承担 2买卖民事法律行为 1交付 1交叉管辖 4交通事故损害赔偿 1交通肇事罪 1交通费 1亲子关系 1人格混同 1人身保险 1人身损害 2人身损害赔偿 1人身损害赔偿案件适用法律 1从物 1他主占有 1代为受领 1代为履行 1代位权诉讼 4代位请求赔偿权利 1代理 1代理权 1代理权滥用 1代理权终止 1代理的适用范围 1以物抵债 1价值代位效力 1价值保全效力 1任意公示 4任意解除权 1企业债务纠纷 1企业债权转股权 1企业公司制改造 1企业兼并 1企业分立 1企业改制相关的民事纠纷 1企业破产 1企业破产法 2企业股份合作制改造 1优先受偿 2优先受偿效力 1优先承租权 1优先购买权 4伪造、变造金融票证罪 1住房改经营用房 1住院伙食补助费 1体系解释 1供役地 1依法需审批的民事法律行为 1侵占罪 3侵权 2侵权纠纷 1侵权行为责任 1侵权责任 1保护法益 1保护生态环境原则 1保理合同 1保留所有权买卖 1保证合同 1保证合约履行责任 1保险事故 1保险人 1保险合同 3保险合同纠纷 3保险标的 1保险法 4保险诈骗罪 1信托贷款关系 1信用卡诈骗罪 2信用证纠纷 1借款人 1借款合同 1借贷纠纷 1债 1债务人 8债务人财产 1债务履行 3债务承担 2债权人 6债权人会议 1债权债务 17债权申报 1债权让与 3债权请求权 3债的保全 1催告权 1先占 2先履行抗辩权 1免除 1公司决议效力 1公司发起人 1公司法 6公司清算 1公司股权 1公司解散 1公平原则 1公序良俗 1公序良俗原则 1公证遗嘱 1共同侵权人 1共同共有 1共同担保 1共同犯罪 1共同管理权 1共同被告 1共有权 2关联交易 1关联交易合同 1再卖权 1农村土地承包法 2农村土地承包纠纷案件 1农村土地承包经营纠纷调解仲裁 1出卖人义务 1出售、购买、运输假币罪 1出让 1分开审理 1分担请求权 1分期付款 1刑事拘留 2刑事诉讼 66刑事诉讼法 34刑法 2刑法修正案十一 1刑法典 1刑法学 93刑法小案例训练 1刑诉法 1刑诉法小案例训练 1划拨 1利他合同 1利润分配权 1利用信息网络侵害人身权益民事纠纷 1利用影响力受贿罪 1加害给付 1加工 2加工物 1加班费 1动产抵押 2动产物权 1动产质权 1劳务之债 1劳动争议 1劳动仲裁 1劳动关系 1劳动合同 1劳动报酬 1劳动法 1包庇毒品犯罪分子罪和窝藏、转移、隐瞒毒品、毒赃罪 1医患关系 1医疗损害责任纠纷 1医疗美容纠纷 1医疗费的赔偿数额 1协商监护 1单一之债 1单方允诺 1单独所有权 1占有 4占有保护 1占有保护请求权 2占有改定 2危险驾驶罪 1原始取得 1原物 1双务合同抗辩权 1双方代理 1反担保 1反诉 1发包 1取回权 1受贿罪 6可撤销事由 1可撤销的民事法律行为 1司法解释 2合伙事务 1合伙合同 1合伙财产 1合作开发房地产合同纠纷 1合同 42合同之债 1合同僵局 1合同无效 1合同欺诈 1合同的履行 4合同的撤销 1合同的解除 11合同的质量条款 1合同责任 1合意 1合法占有 1合理的价格 1同居 1同时履行抗辩权 1品质瑕疵 1品质瑕疵异议期间 1品质瑕疵担保责任 3商业广告的性质 1商事类司法解释 1商品房买卖合同 1商品房买卖合同纠纷 1商品房买卖面积误差 1商品房预售合同 1商标 2善意不当得利人 2善意占有 2善意取得 6善意第三人 2国有划拨土地使用权 1国有土地使用权 1国有土地使用权合同纠纷 1国有土地开荒后用于农耕的土地使用权转让合同纠纷 1国有小型企业出售 1土地使用权出让合同纠纷 1土地使用权转让合同纠纷 1土地征收补偿费用分配纠纷 1土地承包经营权 2土地承包经营权流转 1土地管理法 2土地经营权 1土地经营权流转纠纷 1土地经营权继承纠纷 1土地经营权转让纠纷 1地役权 1城市房地产管理法 1城镇房屋租赁合同纠纷 1外商投资企业纠纷 1多数人之债 1多段履行 1夫妻共同财产 2夫妻关系 1失票救济 1失踪宣告的撤销 1好意施惠 2妇女权益保障法 1妨害公务罪 1妨害安全驾驶罪 1妨害药品管理罪 1委托代理权 1委托合同 2委托贷款关系 1婚姻 1婚姻家庭 1婚姻无效 1存单纠纷 1存单质押 1孳息 3宅基地使用权 1宅基地使用权转让 1完全民事行为能力 1定金 1实物交割责任 1实践合同 1实践行为 1宣告失踪 1宣告失踪与宣告死亡的关系 1宣告失踪的条件 1宣告无效 1宣告死亡 1宣告死亡的撤销 1宣告死亡的条件 1宣告死亡的法律后果 1家庭承包纠纷 1容留他人吸毒罪 1对有影响力的人行贿罪 1对死者人格利益的保护 1对赌协议 1居住权 2工会法 6工伤保险 1工程价款 1工程款诉讼 1工程质量保证金 2工程质量诉讼 1帮助毁灭、伪造证据罪 1平等原则 1应收账款 1应收账款债权 1庭前调解 1建筑物区分所有权纠纷 1建筑物所有权 2建设工期 1建设工程 2建设工程施工合同 2建设工程竣工验收 2建设用地使用权 2建设用地使用权期间届满 1异议权 1异议登记 2引诱、教唆、欺骗他人吸毒罪和强迫他人吸毒罪 1强制公示 8强制执行 1强奸罪 1强行平仓责任 1当事人 1当然监护 1形成权 1律师会见 1律师推荐 1恶意不当得利人 2恶意串通 1恶意串通的代理 1恶意占有 3悬赏广告 1情势变更 1惩罚性赔偿责任 1意定之债 1意思表示 1意思表示不真实 1意思表示不真实的撤销权 1房地一体化 2房屋租赁合同纠纷 2所有权保留买卖 2所有权转移 2承包 1承包合同纠纷 1承包地 1承包地征收补偿费用分配纠纷 1承包经营权互换 1承包经营权侵权纠纷 1承包经营权抵押 1承包经营权继承纠纷 1承揽合同 1承诺 5技术合同 1技术成果的归属 1技术秘密转让权 1抗辩权 4抛弃 1抢劫罪 1抢夺罪 3护理费 1抵押合同 1抵押权 8抵押物 1抵押预告登记 1抵消 1抵消权 3抵销权 1担保 14担保合同 3担保权 5担保物权 6担保物的孳息 1担保责任 3拒绝权 3招摇撞骗罪 1招标 1拟制交付 1持有、使用假币罪 1指定监护 1指示交付 2指示提单 1按份之债 1按份共有 2挪用公款罪 1损害赔偿责任 4损还赔偿 1掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪 1提存 1撤销 1撤销其间 1撤销时的债权债务承受 1撤销权 8支配权 1收缴财产 1效力待定 2数罪并罚 2文义解释 1斡旋受贿 1旅游合同纠纷 1旅游法 1旅游纠纷案件 1无主物 1无名合同 1无因管理 6无效事由 1无效合同责任 1无效的期货交易合同纠纷 1无权代理 2无权占有 6无权处分 4无正本提单交付货物案件 1无民事行为能力 3无船承运业务经营者 1无过错责任原则 1无限责任 1时间效力 1显名代理 2显示公平 2普通诉讼时效 3最高额保证 2最高额抵押 1最高额担保 1最高额质押 1有价证券 2有权占有 2有限责任 1期货侵权纠纷 1期货公司 1期货合同纠纷 1期货纠纷 2本约 1机关监护 1权利最长保护期间 2权利质权 1束己合同 1标的物交付 3标的物检验 1标的物风险 2样品与文字说明 1样品买卖 1根本违约 1格式条款 2欠款条诉讼时效 1次债务人 2欺诈 1正常买受人 3正当防卫 1死亡赔偿金 1残疾赔偿金 1残疾辅助器具费 1民事义务 1民事侵权精神损害赔偿责任 1民事审判 1民事权利 2民事权利能力 1民事案件 1民事案件案由 1民事法律事实 2民事法律关系 1民事法律行为 2民事法律行为效力瑕疵 1民事法律行为无效 2民事法律行为有效 1民事法律行为未生效 1民事法律行为生效 1民事纠纷案件 1民事诉讼法 11民事责任 1民事赔偿责任 1民办学校如何组织清算 1民法典 38民法基本原则 1民法学 169民法小案例训练 1民法的基本原则 1民间借贷 2民间借贷案件适用法律 1民间借贷纠纷 1污染环境 1油污事故 1油污损害 1法人 1法人决议的撤销 1法人分支机构 1法人分立 1法人登记 1法人的分类 1法人的独立性 1法人的解散 1法人超越经营范围订立合同的效力 1法定之债 1法定代理人 1法定代理权 1法定代表人 1法定代表人行为的法律后果承受 1法定代表人越权代表 1法定继承 1法定解除权 1法律援助 1法律法规/司法解释 4法释〔2020〕17号 修改的27件民事类司法解释 1洗钱罪 1流动抵押 1流质约款 2浮动抵押 2海上保险合同纠纷 1海上保险纠纷 1海上货物运输 1海上货运代理纠纷 1海事诉讼特别程序法 1海事赔偿责任限制 1海事赔偿责任限制基金 1海商法 2消耗物 1消费者权益保护法 2涉台民商事案件 1涉外民事关系法律适用 1涉外民事案件 1混合 2混合担保 1混合物 1混同 1添附 3清算 1清算义务 1溯及适用 1滥用股东权利 1物业服务合同 3物业服务纠纷案件 1物业费 1物权 7物权变动 2物权变动模式 1物权处分 1物权法 2物权请求权 1特别诉讼时效 3特定物 2特种买卖 1独立保函 2独立保函纠纷 1狭义无权代理 2环境侵权责任纠纷 1环境保护法 3现实交付 2生产、销售、提供假药罪 1生产、销售、提供劣药罪 1生产销售伪劣商品罪 1生态环境损害赔偿 1用益物权 2留置物 1登记 1监护人的确立 1监护人资格的恢复 1监护人资格的撤销 1盗窃罪 15目的解释 1直接占有 1相对人的撤销权 1相邻关系 1相邻权 2知识产权 2矿业权出让合同 1矿业权承包 1矿业权租赁 1矿业权纠纷 1矿业权转让合同 1矿产资源法 1破产 2破产企业 1破产宣告 1破产清算 1破产财产 3破产费用 1破坏生态 1碰撞船舶的赔偿责任 1磋商意向 1社会保险 1票据保全 1票据保证 1票据效力 1票据权利 1票据权利及抗辩 1票据纠纷 1票据背书 1票据贴现 1离婚 1离婚冷静期 1离婚判决书 1离婚损害赔偿 1离婚案件 1离婚证 1离婚诉讼 1离婚起诉 1私力保护 1种类物 2窝藏、包庇罪 1立案标准 3竞业限制 1第三人担保 1等价抗辩权原则 1签约意向 1简单之债 1简易交付 2精神损害抚慰金 1精神损害的赔偿数额确定 1精神损害赔偿责任 2紧急避险 1经济犯罪 1经济犯罪案件 1经济纠纷案件 1经济补偿金 1继受取得 1继承 2继承权 1继承纠纷 1继续履行 1缔约过失责任 3网签 1翻译人员 1职务侵占罪 2职务成果 1聚众斗殴罪 1聚众淫乱罪 1股东代表诉讼 2股东出资加速到期 1股东知情权 1股东重大分歧 1股权 1股权变动 1股权转让合同 1胁迫 1胎儿的民事权利能力 1自主占有 1自买自卖 1自助保护 1自己代理 1自愿原则 1自诉人 1船上财产损失的计算 1船期损失的计算 1船舶全损的赔偿 1船舶损害赔偿 1船舶油污损害赔偿纠纷 1船舶碰撞和触碰案件财产损害赔偿 1船舶碰撞纠纷 1船舶部分损害的赔偿 1节约资源 1药品犯罪 1药品管理法 1药品纠纷 1营养费 1虐待 2虚假意思表示 2虚假诉讼罪 1融资租赁合同纠纷 2融资租赁合同认定 1行纪合同 1行贿罪 3衔接适用 1表决权 1表见事由 1表见代理 1被代理人死亡 1被保险人 1袭警罪 1要式合同 1要式行为 1要约 5要约邀请 1观念交付 2观点展示 1解除权 1认购金 1让与担保 2记名提单 1记名有价证券 1设立中的法人 1设立公司 1证人证言 1诈骗罪 11诉讼时效 12诉讼时效抗辩 2诉讼权利 4诉讼费 1试用买卖 1诚信原则 1诚实信用原则解释 2误工费 1请求权 2诺成合同 1诺成行为 1财产保全和执行 1财产保险 1财产损害 1财产犯罪 7财务之债 1货运代理企业 1质权 1质权合同 1质物 1贪污罪 1贷款人 1贷款诈骗罪 1资不抵债 1赎回权 1赔偿义务人 1赔偿损失 3赔偿损失请求权 1赔偿权利人 1赔偿责任 2走私、贩卖、运输、制造毒品罪 1走私犯罪 1越权代表 1转包 1转租 1转让纠纷 1运输合同 1返还原物请求权 4返还财产 1返还财产请求权 1还款日期 1违法借贷 1违法分包 1违约责任 10违约金 2连带之债 1连带责任 1连带赔偿责任 1迟延履行 1追偿权 4追索权 2追认 1追认权 1选择之债 1透支交易责任 1道路交通事故损害赔偿案件适用法律 1道路交通安全法 1遗产 2遗嘱 1遗嘱监护 1遗嘱继承 1遗失物 2遗赠 1遗赠扶养协议 1遗赠抚养协议 1醉酒签约 1重大误解 2重婚 1金钱质权 1鉴定人 1铁路法 2铁路运输人身损害 1铁路运输损害赔偿 1间接占有 1阴阳合同 1附合 2附合物 1限制民事行为能力 1除斥期间 1隐名代理 1隐蔽瑕疵 1集体土地使用权 2需役地 1霸王条款 1非典型担保 1非法占有 1非法吸收公众存款罪 1非法持有毒品罪 1非法经营罪 1非消耗物 1非票据权利 1顺序监护 1预告登记 2预售备案登记 1预售许可证 1预期违约责任 1预约 1食品 1食品安全法 1食品药品纠纷案件适用法律 1首次登记 1骗取贷款罪 1高利转贷 1高利转贷罪 1