一般情况下，违约方不享有合同解除权。 但是，一些长期合同，如房屋租赁合同，在履约过程中，双方形成僵局，若一概不允许违约方通过起诉的方式解除合同，有时对双方都不利。 因此，符合下列条件，违约方起诉解除合同的，法院予以支持： 违约方不存在恶意违约违约方继续履行，对其明显不利守约方拒绝解除合同，违反诚实信用原则

一、债务人期前拒绝履行 明示：书面、口头拒绝模式：偷偷转移资产、处分设备等 债权人有权立即解除合同，并追究债务人违约责任。 二、迟延履行 迟延履行的构成并未履行不能不同于根本违约迟延履行解除权的构成主债务，如是此债务则不得解除经催告，合理期限内仍不履行 三、根本违约 债务人的违约导致债权人的缔约目的落空。 此时无需催告，即可解除合同，并追究违约责任…

法律直接规定，可适用于一切合同的解除权。 一、不可抗力和情势变更 （一）不可抗力 不能预见、不能避免、不能克服的客观事由，导致合同履行不能--均有权解除。 （二）情势变更 情势变更的事由，为当事人订立合同时无法预见的重大变化：国家政策、现行法律、物价、币值、汇率和国内国际市场运行的异常变动，不属于商业风险。情势变更的事由，导致继续履行合同对一方当事…

类别形式解除方法类别约定解除约定解除条件、解除期限条件达成、期限届满，合同自动解除自动解除约定解除协议解除协议达成，合同解除双方解除约定解除约定解除权行使解除权，合同解除单方解除（解除权解除）法定解除一般法定解除权行使解除权，合同解除单方解除（解除权解除）法定解除特别法定解除权行使解除权，合同解除单方解除（解除权解除）合同解除的分类和解除方法

一、什么是第三人代为受领与代为履行 第三人代为受领：债权人以外的第三人接受债务履行。 第三人代为履行：债务人以外的第三人实施履行债务的行为。 第三人不具有债权人、债务人的法律地位。 需要明确“代为履行、代为受领”的意思。 二、代为履行的限制 对该履行的债务需有合法的利益。人身专属性，不得代为履行。 三、第三人代为履行的后果 （一）代为履行正确 债权…

一、债务的提前履行 合同有约定的，债权人有权拒绝，但提前履行不损害债权人利益的除外。根据诚实信用原则，债权人对提前履行应承担保护、照顾等附随义务。否则扩大的损失自行承担。提前履行给债权人增加的费用，由债务人承担。债务提前履行，不构成违约。 二、债务的部分履行 合同约定一次性履行，债务人部分履行，债权人可以拒绝，但不损害债权人利益的除外。根据诚实信用…

一、双务合同的认定 “一个”合同。互负的债务，才是“双务”，才有履行抗辩权。 二、双务合同的三种履行抗辩权 （一）同时履行抗辩权--拒绝对方履行请求的权利 双方享有。对方未履行或不合格，均有权拒绝对方履行的请求。均主张情况下，任何一方均没有违约责任。 （二）先履行抗辩权--顺序履行抗辩权 后履行义务的当事人享有。后履行一方享有先履行抗辩权的同时，还…

一、合同的解释方法 文义解释：一般社会观念体系解释：上下文逻辑关系目的解释习惯、管惯例解释不违反强制性规定可以是交易行为地、行业通常做法，也可以是双方常用的做法由提出主张的一方承担举证责任诚实信用原则解释：诚实守信、与人为善、不加害他人 二、法律对合同内容的规定 （一）对合同标的质量份规定 按强制性国家标准履行，没有国家标准按行业标准。上述还没有，…

一、格式条款概述 形式：店堂告示、标价单、服务细则、服务允诺、保修卡、构成要约的商业广告等特征：自动构成合同内容--需事先制定并公开，不论相对人缔约时是否看到。 二、格式条款合同的特别法律规制 不当免责条款无效（霸王条款无效）正当免责条款的提示注意与说明义务提供格式条款一方如不能证明自己尽到提示说明义务，该条款无效。 三、格式条款的解释规则 通常解…

一、承诺生效 通知承诺：到达要约人时生效--网购，对方选择商品或服务并提交订单时合同成立。履约承诺：履约行为完成时生效。 二、合同生效的时间 诺成、不要式合同：承诺生效，合同生效。实践合同：承诺生效后，交付的时间为合同生效时间。要式合同：承诺生效后，法定或约定的形式要件具备的时间为合同生效时间。 三、合同成立的地点 有约定从约定合同书形式：签字或盖…