不动产所有权之房地一体化-《民法学习笔记》72

土地与房屋,在民法上是2种不同的物,各自成立物权

一、房地一体化原则

房地一体化,是指房屋的所有权与土地上的物权,应归属于同一权利人。

  1. 静态表现。
    • 要拥有房屋所有权,需以拥有土地所有权或使用权为前提。
  2. 动态表现。
    • 土地使用权转让、抵押的,房屋所有权随之转让、抵押;反之亦然。

二、房地一体化原则的例外

  1. 静态房地一体化原则的例外(不享有地权或完整地权的人,却有房屋所有权)
    • 未构成土地侵占
    • 实施了出资行为
  2. 动态房地一体化的例外。
    • 土地抵押后,抵押的土地上新建的房屋,非抵押物,实现抵押权时需一起变价,但无法优先受偿。

注意:不享有地权的人在他人土地上修建房屋,构成侵占他人土地的同时,适用房地之间的符合规则(添附)。

根据《2021张翔讲民法理论卷》书籍和课堂笔记整理。
暂无评论

发送评论 编辑评论


				
|´・ω・)ノ
ヾ(≧∇≦*)ゝ
(☆ω☆)
(╯‵□′)╯︵┴─┴
 ̄﹃ ̄
(/ω\)
∠( ᐛ 」∠)_
(๑•̀ㅁ•́ฅ)
→_→
୧(๑•̀⌄•́๑)૭
٩(ˊᗜˋ*)و
(ノ°ο°)ノ
(´இ皿இ`)
⌇●﹏●⌇
(ฅ´ω`ฅ)
(╯°A°)╯︵○○○
φ( ̄∇ ̄o)
ヾ(´・ ・`。)ノ"
( ง ᵒ̌皿ᵒ̌)ง⁼³₌₃
(ó﹏ò。)
Σ(っ °Д °;)っ
( ,,´・ω・)ノ"(´っω・`。)
╮(╯▽╰)╭
o(*////▽////*)q
>﹏<
( ๑´•ω•) "(ㆆᴗㆆ)
😂
😀
😅
😊
🙂
🙃
😌
😍
😘
😜
😝
😏
😒
🙄
😳
😡
😔
😫
😱
😭
💩
👻
🙌
🖕
👍
👫
👬
👭
🌚
🌝
🙈
💊
😶
🙏
🍦
🍉
😣
Source: github.com/k4yt3x/flowerhd
颜文字
Emoji
小恐龙
花!
上一篇
下一篇